1. 상권획정의 방법 구매 습관을 결정하는 요인은 크게 세 가지로 분석할 수 있다. 편의성(Convenience): 일상필수품으로서 구입이 편리한 곳에서 습관적으로 구매한다. 선매성(Shopping): 상품 특성이 유사하기 때문에 여러 상점에서 가격 비교한 후 구매한다. 전문성(Specialty): 상당한 전문성이 요구되는 상품으로서 점포까지의 거리가 멀어도 기꺼이 방문한다. 1) 시장침투법 시장의 중첩을 인정하며 경쟁을 고려하여 상권을 확률적으로 획정한다. 상품 특성에 대한 평가 결과에 근거하는 기법으로 가장 일반적으로 사용된다. 소비자 분포 기법(CST: Customer Spotting Technique)을 적용한다. 매출이 발생하는 위치와 중심지로부터의 거리를 측정하여 1차 상권(전체 매출액의 75..

1. 클리스탈러 중심지 이론 중심지는 여러 재화와 서비스 공급기능이 집중되어 있는 지역이다. 배후지는 중심지를 둘러싸고 있는 지역이다. 중심지가 배후지(보완구역)에 재화나 서비스를 제공할 수 있는 범위를 재화의 도달범위라고 한다. 재화의 도달범위가 최소한의 요구치보다 커야만 중심지 기능을 유지할 수 있다. 재화의 도달범위가 클수록 중심지 기능이 발달하게 된다. 중심지는 규모에 따라 차수가 있다. 같은 차수의 중심지들의 위치를 연결하면 6각형 벌집 모양으로 배열된다. 한편, 낮은 차수의 중심지는 낮은 차수의 재화와 서비스를 제공할 수는 있지만, 높은 차수의 재화와 서비스는 제공하기 어렵다. 하지만 높은 차수의 중심지는 높은 차수와 낮은 차수의 재화와 서비스를 모두 제공할 수 있다. 예를 들어, 지역에 있는..

[기출문제] 제20회 기출문제 1. 도시공간구조이론에 관한 설명으로 틀린 것은? ① 호이트(Hoyt)의 선형이론에 따르면 주택지불능력이 낮을수록 고용기회가 많은 도심지역과 접근성이 양호한 지역에 주거입지를 선정하는 경향이 있다. ② 헤이그(Haig)의 마찰비용이론은 중심지로부터 멀어질수록 수송비는 증가하고 지대는 감소한다고 복고 교통비의 중요성을 강조했다. ③ 버제스(Burgess)의 동심원이론은 거주지 분화현상의 연구를 통하여 도시팽창이 도시내부구조에 미치는 영향을 설명했다. ④ 해리스(Harris)와 울만(Ulman)의 다핵심이론에 의하면 도시는 하나의 중심이 아니라 여러 개의 전문화된 중심으로 이루어진다. ⑤ 다핵심이론에서는 지대를 지불하는 능력의 차이와 유사한 활동이 집중하는 성향을 도시의 다핵화..

[기출문제] 제19회 기출문제 1. 주거분리와 주택의 여과과정(filtering process) 이론에 관한 설명 중 틀린 것은? ① 고소득층 주거지역에서 주택의 보수를 통한 가치상승분이 보수비용보다 적다면 하향여과가 발생할 수 있다. ② 주거분리는 주택 소비자가 정(+)의 외부효과 편익은 추구하려 하고, 부(-)의 외부효과 피해는 피하려는 동기에서 비롯된다. ③ 저소득층 주거지역에서 주택의 보수를 통한 가치상승분이 보수비용보다 크다면 상향여과가 발생할 수 잇다. ④ 고소득층 주거지역과 인접한 저소득층 주택은 할증료( premiun)가 붙어 거래되며, 저소득층 주거지역과 인접한 고소득층 주택은 할인되어 거래될 것이다. ⑤ 고소득층 주거지역으로 저소득층이 들어오게 되어 상향여과과정이 계속되면, 고속득층 주..