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부동산 입지 결졍 요인

[기출문제]

제24회 기출(레일리의 소매인력법칙)

1. A도시와 B도시 사이에 위치하고 있는 C도시는 A도시로부터 5km, B도시로부터 10km 떨어져 있다. A도시의 인구는 5만명, B도시의 인구는 10만명, C도시의 인구는 3만명이다. 레일리(W. Reilly)의 '소매인력법칙'을 적용할 경우, C도시에서 A도시와 B도시로 구매활동에 유인되는 인구규모는? (단, C도시의 모든 인구는 A도시와 B도시에서만 구매함)


A도시 B도시




5,000명
10,000명
15,000명
20,000명
25,000명
25,000명
20,000명
15,000명
10,000명
5,000명

 

 

제26회 기출(레일리의 소매인력법칙)

2. 레일리(W. Reilly)의 소매인력법칙을 적용할 경우, 다음과 같은 상황에서 ( )에 들어갈 숫자로 옳은 것은?

· 인구가 1만명인 A시와 5천명인 B시가 있다. A시와 B시 사이에 인구 9천명의 신도시 C가 들어섰다. 신도시 C로부터 A시, B시까지의 직선거리는 각각 1km, 2km이다.
· 신도시 C의 인구 중 비구매자는 없고 A시, B시에서만 구매활동을 한다고 가정할 때, 신도시 C의 인구 중 A시로의 유인규모는 ( ㉠ ) 명이고, B시로의 유인 규모는 ( ㉡ )명이다.

 

① ㉠ 6,000 ㉡ 3,000

② ㉠ 6,500 ㉡ 2,500

③ ㉠ 7,000 ㉡ 2,000

④ ㉠ 7,500 ㉡ 1,500

⑤ ㉠ 8,000 ㉡ 1,000

 

제27회 기출(레일리의 소매인력법칙)

3. A, B도시 사이에 C도시에 위치한다. 레일리(W. Reilly)의 소매인력법칙을 적용할 경우, C도시에서 A, B도시로 구매활동에 유인되는 인구규모는? (단, C도시의 인구는 모두 구매자이고, A, B 도시에서만 구매하는것으로 가정하며, 주어진 조건에 한함)

· A도시 인구수: 400,000명
· B도시 인구수: 100,000명
· C도시 인구수: 50,000명
· C도시와 A도시 간의 거리: 10km
· C도시와 B도시 간의 거리: 5km

 

① A: 15,000 B: 35,000

② A: 20,000 B: 30,000

③ A: 25,000 B: 25,000

④ A: 30,000 B: 20,000

⑤ A: 35,000 B: 15,000

 

 

제23회 기출(허프의 확률모형)

4. 다음 표는 어느 시장지역 내 거주지 A에서 소비자가 이용하는 쇼핑센터까지의 거리와 규모를 표시한 것이다. 현재 거주지 A지역의 인구가 1,000명이다. 허프(huff)모형에 의한다면, 거주지 A에서 쇼핑센터 1의 이용객 수는? (단, 공간마찰계수는 2이고, 소요시간과 거리의 비례는 동일하며, 다른 조건은 불변이라고 가정함)

구분 쇼핑센터 1 쇼핑센터 2
쇼핑센터의 면적 1,000㎡ 1,000㎡
거주지 A로부터의 시간거리 5분 10분

① 600명

② 650명

③ 700명

④ 750명

⑤ 800명

 

 

​제25회 기출(허프의 확률모형)

5. C도시 인근에 A와 B 두 개의 할인점이 있다. 허프(D. L. Huff)의 상권분석모형을 적용할 경우, B할인점의 이용객 수는? (단, 거리에 대한 소비자의 거리마찰계수 값은 2이고, 도시인구의 60%가 할인점을 이용함)

A할인점 면적: 5,000㎡
B할인점 면적: 20,000㎡
C도시(소비자 거주지) 인구: 30만명
A할인점과 C도시 거리: 10㎢
B할인점과 C도시 거리: 20㎢

 

① 70,000명

② 80,000명

③ 90,000명

④ 100,000명

⑤ 110,000명

 

 

제28회 기출(허프의 확률모형)

6. 허프(D. Huff)모형을 활용하여 X 지역의 주민이 할인점 A를 방문할 확률과 할인점 A의 월 추정매출액을 순서대로 나열한 것은? (단, 주어진 조건에 한함)

· X지역의 현재 주민:4,000명
· 1인당 월 할인점 소비액: 35만원
· 공간마찰계수 : 2
· X지역의 주민은 모두 구매자이고, A, B, C 할인점에서만 구매한다고 가정

 

구분 할인점 A 할인점 B 할인점 C
면적 500㎡ 300㎡ 450㎡
X지역 거주지로부터의 거리 5km 10km 15km

 

① 80%, 10억 9,200만원

② 80%, 11억 2,000만원

③ 82%, 11억 4,800만원

④ 82%, 11억 7,600만원

⑤ 82%, 12억 400만원

 

 

[정답]

제24회 기출

1. A도시와 B도시 사이에 위치하고 있는 C도시는 A도시로부터 5km, B도시로부터 10km 떨어져 있다. A도시의 인구는 5만명, B도시의 인구는 10만명, C도시의 인구는 3만명이다. 레일리(W. Reilly)의 '소매인력법칙'을 적용할 경우, C도시에서 A도시와 B도시로 구매활동에 유인되는 인구규모는? (단, C도시의 모든 인구는 A도시와 B도시에서만 구매함)

 

정답 ④

A도시 인력: 50,000/5² = 2,000

A도시 인력: 100,000/10² = 1,000

C도시 인구가 A로 갈 확률: 2000/3000 = 2/3 → 30,000명×(2/3) = 20,000명

C도시 인구가 B로 갈 확률: 1000/3000 = 1/3 → 30,000명×(1/3) = 10,000명

 

 

제26회 기출(레일리의 소매인력법칙)

2. 레일리(W. Reilly)의 소매인력법칙을 적용할 경우, 다음과 같은 상황에서 ( )에 들어갈 숫자로 옳은 것은?

· 인구가 1만명인 A시와 5천명인 B시가 있다. A시와 B시 사이에 인구 9천명의 신도시 C가 들어섰다. 신도시 C로부터 A시, B시까지의 직선거리는 각각 1km, 2km이다.
· 신도시 C의 인구 중 비구매자는 없고 A시, B시에서만 구매활동을 한다고 가정할 때, 신도시 C의 인구 중 A시로의 유인규모는 ( ㉠ ) 명이고, B시로의 유인 규모는 ( ㉡ )명이다.

 

⑤ ㉠ 8,000 ㉡ 1,000

 

정답 ⑤

A도시 인력: 10,000/1² = 10,000

B도시 인력: 5,000/2² = 1,250

C도시 인구가 A시로 갈 확률: 10,000/11,250 = 0.8889 9,000명×0.8889 = 8,000명

C도시 인구가 B시로 갈 확률: 1,250/11,250 = 0.1111 9,000명×0.1111 = 1,000명

 

제27회 기출(레일리의 소매인력법칙)

3. A, B도시 사이에 C도시에 위치한다. 레일리(W. Reilly)의 소매인력법칙을 적용할 경우, C도시에서 A, B도시로 구매활동에 유인되는 인구규모는? (단, C도시의 인구는 모두 구매자이고, A, B 도시에서만 구매하는것으로 가정하며, 주어진 조건에 한함)

· A도시 인구수: 400,000명
· B도시 인구수: 100,000명
· C도시 인구수: 50,000명
· C도시와 A도시 간의 거리: 10km
· C도시와 B도시 간의 거리: 5km

 

③ A: 25,000 B: 25,000

 

정답 ③

A도시 인력: 400,000/10² = 4,000

B도시 인력: 100,000/5² = 4,000

C도시 인구가  A도시로 갈 확률 = 4,000/8,000 = 0.5 50,000명×0.5 = 25,000명

C도시 인구가  B도시로 갈 확률 = 4,000/8,000 = 0.5 50,000명×0.5 = 25,000명

 

 

제23회 기출(허프의 확률모형)

4. 다음 표는 어느 시장지역 내 거주지 A에서 소비자가 이용하는 쇼핑센터까지의 거리와 규모를 표시한 것이다. 현재 거주지 A지역의 인구가 1,000명이다. 허프(huff)모형에 의한다면, 거주지 A에서 쇼핑센터 1의 이용객 수는? (단, 공간마찰계수는 2이고, 소요시간과 거리의 비례는 동일하며, 다른 조건은 불변이라고 가정함)

구분 쇼핑센터 1 쇼핑센터 2
쇼핑센터의 면적 1,000㎡ 1,000㎡
거주지 A로부터의 시간거리 5분 10분

① 600명

② 650명

③ 700명

④ 750명

⑤ 800명

 

정답 ⑤

쇼핑센터 1의 유인력 : 1000/5²= 40

쇼핑센터 2의 유인력 : 1000/10²= 10

쇼핑센터 1의 이용자 = 1000명×40/(40 + 10) = 800명

 

 

​제25회 기출(허프의 확률모형)

5. C도시 인근에 A와 B 두 개의 할인점이 있다. 허프(D. L. Huff)의 상권분석모형을 적용할 경우, B할인점의 이용객 수는? (단, 거리에 대한 소비자의 거리마찰계수 값은 2이고, 도시인구의 60%가 할인점을 이용함)

A할인점 면적: 5,000㎡
B할인점 면적: 20,000㎡
C도시(소비자 거주지) 인구: 30만명
A할인점과 C도시 거리: 10㎢
B할인점과 C도시 거리: 20㎢

 

① 70,000명

② 80,000명

③ 90,000명

④ 100,000명

⑤ 110,000명

 

정답 ③

A할인점 인력: 5,000/10² = 50

B할인점 인력: 20,000/20² = 50

C도시 인구가 B할인점으로 갈 확률: 50/100 = 0.5 30만×0.6×0.5 = 9만명

 

 

제28회 기출(허프의 확률모형)

6. 허프(D. Huff)모형을 활용하여 X 지역의 주민이 할인점 A를 방문할 확률과 할인점 A의 월 추정매출액을 순서대로 나열한 것은? (단, 주어진 조건에 한함)

· X지역의 현재 주민:4,000명
· 1인당 월 할인점 소비액: 35만원
· 공간마찰계수 : 2
· X지역의 주민은 모두 구매자이고, A, B, C 할인점에서만 구매한다고 가정

 

구분 할인점 A 할인점 B 할인점 C
면적 500㎡ 300㎡ 450㎡
X지역 거주지로부터의 거리 5km 10km 15km

 

② 80%, 11억 2,000만원

 

정답 ②

A할인점 인력: 500/5² = 20

B할인점 인력: 300/10² = 3

C할인점 인력: 450/15² = 2

X지역 주민이 A할인점으로 갈 확률: 20/25 = 0.80

X지역 주민이  B할인점으로 갈 확률: 3/25 = 0.12

X지역 주민이  C할인점으로 갈 확률: 2/25 = 0.08

A할인점의 월 추정매출액: 35만원/명×4,000명×0.801,120,000,000원

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