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[기출문제]
제15회 기출
1. 부동산학의 학문적 성격에 관한 기술이다. 다음 기술 중 가장 적절하지 않은 것은?
① 부동산학은 부동산과 관련된 의사결정과정을 연구하기 위하여, 부동산의 법적·경제적·기술적 측면의 접근을 시도하는 종합응용 사회과학이다.
② 부동산학이란 부동산활동의 능률화의 원리 및 그 응용기술을 개척하는 종합응용과학이다.
③ 부동산학은 추상적인 학문이 아니라 현실의 부동산활동을 대상으로 하는 구체적인 경험과학이다.
④ 부동산학이 추구하는 가치를 민간부문에 한정하여 볼 때는 효율성보다는 형평성을 중시하게 된다.
⑤ 부동산학은 순수과학과는 달리 복잡한 현실적 사회문제를 해결하고자 하는 응용과학이다.
제19회 기출
2. 부동산학에 관한 설명 중 옳지 않은 것은?
① 부동산학은 토지 및 그 정착물에 관하여 그것과 관련된 직업적·물적·법적·금융적 제 측면을 연구하는 학문이다.
② 부동산학은 여러 분야의 학문과 연계되어 있다는 점에서 종합학문적 성격을 지니고 있다.
③ 부동산학은 복잡한 현대의 부동산 문제를 해결하기 위하여 학제적 접근을 취하는 전문적인 학문영역으로 등장하였다.
④ 부동산학은 토지와 건물을 대상으로 하는 탐구라는 점에서 우주와 지구의 기본원리를 탐구하는 물리학이나 지구과학과 같은 순수과학이라고 할 수 있다.
⑤ 부동산학의 접근방법 중 의사결정 접근방법은 인간은 합리적 존재이며, 자기이윤의 극대화를 목표로 행동한다는 기본가정에서 출발한다.
제22회 기출
3. 부동산의 개념에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
① 경제적 개념의 부동산은 자본, 자산으로서 특성을 지닌다.
② 좁은 의미의 부동산은 토지 및 그 정착물을 말한다.
③ 준(準)부동산은 부동산과 유사한 공시방법을 갖춤으로써 넓은 의미의 부동산에 포함된다.
④ 부동산의 물리적 개념은 부동산활동의 대상인 유형(有形)적 측면의 부동산을 이해하는 데 도움이 된다.
⑤ 토지는 생산재이지만 소비재는 아니다.
제23회 기출
4. 부동산의 경제적 개념에 해당하지 않는 것은?
① 상품
② 자본
③ 자산
④ 환경
⑤ 소비재
제25회 기출
5. 다음 토지의 정착물 중 토지와 독립된 것이 아닌 것은?
① 건물
② 소유권보존등기된 입목
③ 구거
④ 명인방법을 구비한 수목
⑤ 권원에 의하여 타인의 토지에서 재배되고 있는 농작물
제26회 기출
6. 부동산학에 관한 설명으로 틀린 것은?
① 과학을 순수과학과 응용과학으로 구분할 때, 부동산학은 응용과학에 속한다.
② 부동산학의 연구대상은 부동산활동 및 부동산현상을 포함한다.
③ 부동산학의 접근방법 중 종합식 접근방법은 부동산을 기술적·경제적·법률적 측면 등의 복합개념으로 이해하여, 이를 종합해서 이론을 구축하는 방법이다.
④ 부동산학은 다양한 학문과 연계되어 있다는 점에서 종합학문적·성격을 지닌다.
⑤ 부동산학의 일반원칙으로서 안전성의 원칙은 소유활동에 있어서 최유효이용을 지도원리로 삼고 있다.
제27회 기출
7. 부동산의 개념에 관한 설명으로 틀린 것은?
① 복합개념의 부동산이란 부동산을 법률적·경제적·기술적 측면 등이 복합된 개념으로 이해하는 것을 말한다.
② 민법상 부동산은 토지 및 그 정착물을 말한다.
③ 기술적 개념의 부동산은 생산요소, 자산, 공간, 자연 등을 의미한다.
④ 준부동산은 등기·등록의 공시방법을 갖춤으로써 부동산에 준하여 취급되는 특정의 동산 등을 말한다.
⑤ 토지와 건물이 각각 독립된 거래의 객체이면서도 마치 하나의 결합된 상태로 다루어져 부동산활동의 대상으로 인식될 때 이를 복합부동산이라 한다.
[정답]
제15회 기출
1. 부동산학의 학문적 성격에 관한 기술이다. 다음 기술 중 가장 적절하지 않은 것은?
④ 부동산학이 추구하는 가치를 민간부문에 한정하여 볼 때는 효율성보다는 형평성을 중시하게 된다.
정답 ④
부동산학에서 최우선적인 가치는 효율성이다. 다만, 사회적으로 부정적인 영향을 미칠 수 있기 때문에 형평성도 고려해야 하
제19회 기출
2. 부동산학에 관한 설명 중 옳지 않은 것은?
④ 부동산학은 토지와 건물을 대상으로 하는 탐구라는 점에서 우주와 지구의 기본원리를 탐구하는 물리학이나 지구과학과 같은 순수과학이라고 할 수 있다.
정답 ④
부동산학은 복잡한 현실적 문제를 복합적으로 탐구하는 응용과학이다.
제22회 기출
3. 부동산의 개념에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
⑤ 토지는 생산재이지만 소비재는 아니다.
정답 ⑤
토지는 생산재이면서 동시에 소비재이다.
제23회 기출
4. 부동산의 경제적 개념에 해당하지 않는 것은?
④ 환경
정답 ④
부동산의 경제적 개념에는 생산요소, 소비재, 상품, 자본, 자산 등이 있다.
기술적 개념에는 자연, 환경, 위치, 공간, 자연 등이 있다.
제25회 기출
5. 다음 토지의 정착물 중 토지와 독립된 것이 아닌 것은?
③ 구거
정답 ③
구거란 인공 수로, 자연 유수, 도랑 등을 가리키는데 독립물로 간주되지는 않는다.
건물, 농작물, 보존등기된 입목, 명인방법을 갖춘 수목은 독립물로 본다.
제26회 기출
6. 부동산학에 관한 설명으로 틀린 것은?
⑤ 부동산학의 일반원칙으로서 안전성의 원칙은 소유활동에 있어서 최유효이용을 지도원리로 삼고 있다.
정답 ⑤
부동산학의 일반원칙 중 ‘능률성’은 거래활동 측면에서는 ‘거래질서확립’, 소유활동 측면에서는 ‘최유효이용’을 중시한다.
부동산학의 지도이념은 효율성(사익), 형평성(공익), 합법성(공익과 사익의 조화)이다.
제27회 기출
부동산의 개념에 관한 설명으로 틀린 것은?
③ 기술적 개념의 부동산은 생산요소, 자산, 공간, 자연 등을 의미한다.
정답 ③
부동산의 기술적 개념에는 자연, 환경, 위치, 공간, 자연 등이 있다.
경제적 개념에는 생산요소, 소비재, 상품, 자본, 자산 등이 있다.